Sprzedaż innych nieruchomości Rybna

Opis oferty

Na Sprzedaż: Działka Usługowa z Budynkiem Magazynowo - Produkcyjnym
Powierzchnia Użytkowa Budynku: 250 m2 + Wiata około 100 m2
Powierzchnia Działki: 16 arów

Najważniejsze cechy prezentowanej nieruchomości:
- świetna lokalizacja w centrum miejscowości;
- różne możliwości wykorzystania i zabudowy działki (szeroki MPZP);
- wszystkie media podłączone do budynku.

Do sprzedania nieruchomość komercyjna zlokalizowana w centrum miejscowości Rybna k/Krakowa (Gmina Czernichów). Nieruchomość znajduje się w odległości 23 km od Rynku Głównego w Krakowie, 15 km od lotniska Kraków-Balice, 15 km od obwodnicy Krakowa (Węzeł Mirowski).

Nieruchomość stanowi działkę gruntu, na której zlokalizowany jest murowany budynek o charakterze magazynowo-produkcyjnym, z częścią socjalną, oraz przylegającą do tego budynku wiatą o konstrukcji metalowej.

Działka ma powierzchnię 16 arów, jest kształtu prostokąta – jej długość wynosi około 68 metrów, a szerokość od około 21 do około 24 metry. Teren działki jest płaski i równy – jej powierzchnia w całości jest wyłożona grubymi płytami betonowymi, umożliwiającymi bezproblemowe poruszanie się po niej samochodami ciężarowymi.

Budynek znajdujący się na działce jest parterowy, murowany z pustaków pianowych, przykryty blachą trapezową. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 250 m2. W budynku znajdują się trzy pomieszczenia o charakterze magazynowo-produkcyjnym oraz część socjalno-biurowa. Podłogę w budynku stanowi wylewka betonowa. Budynek posiada pełne orynnowanie.

Do budynku doprowadzone są wszystkie media (energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja gminna). Wewnątrz są rozprowadzone instalacje. Aktualnie budynek nie jest ogrzewany.

Do budynku przylega wiata o konstrukcji metalowej, z blachy trapezowej. Powierzchnia wiaty wynosi około 100 m2, a jej wysokość w kalenicy to około 5 metrów.

Budynek murowany oraz metalowa wiata w rzucie poziomym tworzą jedną całość, i mają łączną długość 38 metrów oraz szerokość 9,5 metra.

Cały teren jest ogrodzony – jest to ogrodzenie z metalowych segmentów posadowionych na betonowej podmurówce. Wjazd na teren nieruchomości odbywa się bezpośrednio z ulicy o nawierzchni asfaltowej, przez przesuwaną bramę o szerokości około 5 metrów.

Nieruchomość ma bardzo dobry dostęp komunikacyjny, również dla samochodów ciężarowych.

Brak jest dokumentacji technicznej i projektowej budynku – jedyną istniejącą dokumentację stanowi projekt instalacji gazowej.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego cała działka posiada oznaczenie 05U – zabudowa o przeznaczeniu usługowym. Dopuszcza się tutaj m. in. zabudowę magazynową, nieuciążliwą produkcyjną do 100 m2 powierzchni budynku, obiekty biurowe, gastronomiczne, obiekty usług medycznych, budynki hotelowe / motelowe, a nawet budynki sklepowe do powierzchni do 1000 m2.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi „oferty handlowej” w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- zainteresowani szerszymi informacjami oraz wizją lokalną na żadnym etapie nie muszą podpisywać umowy o pośrednictwo;
- wizje lokalne (prezentacje) możliwe są również w dni „wolne” / świąteczne;
- kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- jeżeli również jesteś agentem nieruchomości, możemy sprzedawać ją wspólnie.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz - porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości, o tym czego poszukujesz, jak również umówimy się na jej prezentację (wizję lokalną).

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES może kompleksowo przeprowadzić Cię przez cały proces zakupu nieruchomości:
- sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej i pomoc w procedowaniu uzyskania kredytu hipotecznego;
- wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego;
- przygotowanie i złożenie do KOWR wniosku o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowy będzie wymagany);
- przygotowanie i złożenie podania do MSWiA o zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizowanie podpisania aktów notarialnych;
- ubezpieczenie nowo nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzenie przekazania nieruchomości (wraz z przepisaniem mediów);
- zorganizowanie przeprowadzki i wywozu / utylizacji niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej nowo zakupionej nieruchomości.